Các chính sách hổ trợ tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2015

  • Cuối năm 2014 thị trường bất động sản trở nên sôi động với các phân khúc đất nền,căn hộ cao cấp,nhà ở xã hội được khách hàng tiếp cận nhiều hơn nhờ vậy tính thanh khoản của thị trường tốt hơn lượng giao dịch thành công cao và tồn kho bất động sản giảm.Những dấu hiệu tích cực đó là nhờ những chính sách mới được áp dụng trong năm 2014 như luật Nhà ở sửa đổi,luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi,những luật này cho đến ngày 7/2015 mới có hiệu lực nhưng nó đã tác động rất tại thời điểm này rất lớn.Ngoài những chính sách mới trên thì trong năm 2014 còn có những chính sách khác được áp dụng như:
  • Giảm thuế với một số dự án nhà ở thương mại: Luật thuế GTGT sửa đổi (áp dụng từ 4/2014) quy định chính sách giảm 50% thuế GTGT cho các hoạt động mua bán đối với một số dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành, có giá dưới 15 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) và có diện tích dưới 70m2, kê khai thuế từ 1/7/2013 đến 30/6/2014. Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng: từ 15/5/2013, mức lãi suất của các Ngân hàng thương mại áp dụng trên phần dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở được điều chỉnh về 5%/năm theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN.
  •  Cho phép chuyển nhượng, phân lô, bán nền khi hoàn thành phần cơ sở hạ tầng: Thông tư hướng dẫn thi hành nghị định 11 của Bộ xây dựng đã cho phép các chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư xong phần hạ tầng. Như vậy với nghị định này các chủ đầu tư có thể thực hiện các dự án một cách dễ dàng hơn.
  • Như vậy thị trường bất động sản đã thoát ra khỏi thời kỳ khủng hoảng và thị trường đang sôi động, ấm dần lên một phần lớn nhờ vào các chính sách hổ trợ kịp thời của Nhà nước và đây cũng là kỳ vọng cho bất động sản trong năm 2015 khởi sắc hơn.